高新ldquo万人摇rdquo又

2022/5/9 来源：不详

高新区，作为西安的CBD核心区，这里一直是人才的聚集地，也是整个西安经济指标贡献最多的区域。随着三星、华为、阿里巴巴等企业落地，高新在现有区域承载力的基础上，管辖区域不断外扩。

目前，高新区的范围已逐渐延伸至郭杜、鄠邑一带，而有了GDP贡献大户高新区的支持，高新国际社区、中央创新区（高新CID）、草堂产业基地也顺势兴起。

近年来，高新区土拍热度不断，每一场土拍吸引着几十家全国以及本土一线房企疯狂角逐，尤其是以高新软件新城板块和高新CID板块最为瞩目。

其中，高新三期的紫薇华发·CID中央首府项目格外抢眼。最近一次的意向登记，数据显示套房源吸引组家庭登记，核验通过组家庭，其中刚需家庭个，占比为28.47%，普通家庭个，占比为71.53%。

作为高新CID板块第一个入市销售的楼盘，我们不妨要问：高新CID板块究竟是有什么魅力，能受到各大房企和购房者的青睐？

西太路崛起，未来之瞳点亮高新

从地区范围上看，高线三期CID板块顺着西太路两侧，南北走向，以规划中的未来之瞳为核心，北接软件新城、南临国际社区，城市地标未来之瞳位于金融创新中心北部，是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎。

截至目前，已有紫薇、中海、新希望、西部机场、阳光城、碧桂园、招商蛇口、重庆华宇等众多房企在此拿地，高新三期未来可期。

至于高新CID板块为什么这么火？

其一，区域定位最高

年，高新区发布了丝路国际金融中心核心区及中央创新区(CID)发展规划，中央创新区规划面积15平方公里，其中包含面积约2平方公里的西安丝路国际金融中心核心区。

▲“一心、双廊、三片区”的总体空间结构

整体规划范围南至兴隆一路，紧邻新西安南高铁站，北临韦斗路，东临西沣路，西至经三十八路，西太路南北贯穿，区域东边即为长安大学城。

官方对该区域的定位是：对标浦东，未来将建设成为大西安城市的首善区，实现宜居、宜业、创新、创业功能板块“多片共融”。

▲西安丝绸国际金融中心核心区发展规划

目前，作为中央创新区（CID）的核心，未来之瞳板块已引进国际医学中心、研祥总部基地、联合国教科文组织妇女儿童活动中心、三大市场（科技、金融、人才）、市民中心、绿地贸易港、独角兽孵化基地等、丝路（西安）前海园等20余个重磅项目。

可以想象，未来的CID板块将是大西安的城市封面，是大西安与其他城市竞争时的杀手锏。

其二，多维配套汇集

新区发展初期，总有画大饼的意味，然而最后真正能落地的配套又有多少呢?

就目前看，高新三期CID板块算是众多新区中建设速度较快的，同时也拥有着众多高端的生活配套。

▲西安国际医学中心

在西太路东侧即是目前拥有西安最顶级医医院西安国际医学中心，总占地约亩，规划建筑面积52.6万平方米，最大床位容量张，医院已经投入使用。

▲未来之瞳

而在商业和生态方面，该区域的商业和生态可谓一体，也就是27栋商业集群的未来之瞳环绕以空中花园综合体、上林广场、兰桂坊等商业，还有亩湿地花园、永安渠生态景观带。再加上众多房企进驻带来的商业配套，后期的日常生活不成问题。

▲高新区第五初级中学

在教育方面，区域内的西安高新区第二十三小学、西安高新区第五初级中学、西安高新区第二十一幼儿园已经于去年秋季全部交付，目前高新区第二十三小学和西安高新区第五初级中学已经开学。

其三，地铁6号线的加持

当然，对于不开车的人来说，区域公共交通是否便利也是非常重要的。

▲地铁6号线

目前地铁6号线一期已经开通，乘坐地铁6号线可直达锦业路、唐延路、高新路以及科技路，待6号线二期建成通车之后，可以直达钟楼、纺织城等区域。

▲地铁6号线国际医学中心站

此外，板块还有15号线（在建）、12号线（规划中）、16号线（规划中），区域内的西太路是个主干道，由于板块整体都在建设，路上车流量很大。

可见，未来西太路沿线的价值就是聚集高端的产业、高端的配套，高端的人才以及高端的居住环境，宜业的同时也宜居。

目前高新CID板块已经亮相的项目只有紫薇华发·CID中央首府和中海寰宇天下。其中紫薇华发·CID中央首府一期销售已经进入尾声，中海寰宇天下目前处于前期咨询阶段，项目包含高层和小高层，预计会在四五月份首开。

品牌房企入驻，科创新城蝶变

紫薇华发·CID中央首府位于西太路国际医学中心南侧，该项目从入市就备受