5号线旁闵行颛桥紫薇花园预计二批次入市

2022/11/18 来源：不详

颛桥紫薇花园位于颛桥，是一个地铁上盖的30万方大型社区。主推建面约85-平米2-4房。

项目亮点

地铁上盖生活配套便捷

位于颛桥核心位置，轨交5号线颛桥站地铁上盖，通过天桥步行可直达社区。距15万方颛桥万达广场米。

强强联手30万高品质大城

由东苑、弘久、宝华强强联手，打造集居住社区、商业街区、公园绿地、教育资源为一体的30万方高品质大城。

稀缺纯新房板块标杆项目

小三房小四房的设计更符合市场改善型家庭主流需求。且采用了高规格的建设和设计标准，全方位提升生活品质。

价格分析

由于上海南区的房地产市场发展较早，大部分区域成熟度和生活氛围已形成了规模效应，因此依照环线论已经形成了约定俗成的价格体系。颛桥作为上海外环外区域，价格达到7万以上，这个价格远高于同环位其他区域，已经和中外环间价格接近。

板块内未来有三个项目有新增供应，包括上海星河湾在内的，颛桥紫薇花园和华发四季半岛两个纯新盘，上海星河湾为高端产品均价在7.8万/平米，未来颛桥紫薇花园入市均价也将达到7万/平米以上。

整个南区新房市场供应缺口巨大，新增需求和置换型需求逐年攀升。颛桥板块内尽管以房龄较老的二手房居多，目前挂牌价，虽然受到了市场一定的影响，但一些品牌房企的项目挂牌均价仍在8W上下，二手房价格居高不下。

颛桥紫薇花园作为一个城市更新项目，打造集居住社区、商业街区、公园绿地、教育资源为一体的，体量30万平方米高品质大城。不同与星河湾的豪宅定位，项目主要定位于刚需和改善型购房群体，且采用了高规格的建设和设计标准，吸引了区域内的置换型需求，以及对社区品质有一定追求的来自外区的中产阶级购房群体的

下一篇文章：没有了