西安边吐槽边下手绿城和经发,能否在草滩

经发和绿城开发的两个项目——白桦林溪和绿城·桂雨蘭庭，同属于高铁新城板块中的草滩产业园区，处于同地段的它们有着单价元左右的价差，究竟差在哪里？下面来一探究竟。

先来看看高铁新城的站位。

高铁新城板块是围绕西安北站打造的城市新区，是亚洲战场规模最大的高铁枢纽，规划范围为：北至渭河、东至西铜高速、南至北三环、西至机场高速。

其依托北客站及渭河两大资源，打造高铁经济片区和滨河经济片区双引擎，构建双核、两区、六板块的结构，并打造成集综合交通、特色商贸、娱乐休闲、生态宜居于一体的现代化高铁新城。

其按照“站城一体，综合配套”的思路规划为商业总功能区、金融服务功能区、对外交流服务功能区、医疗健康功能区、生态宜居功能区五大功能区。

近两年新增中烟西安环保科技产业园、顺丰西北地区总部及电商产业园、绿地之心项目、恒大丝路总部大厦、医院建设立项（医院、医院）等。

需要注意的是，年9月17日，西安市政府常务委员会议通过决定，将原草滩科技创新产业示范园区与高铁新城合并，并归经开区管辖。这也就意味着经开区正式接手高铁新城。

草滩板块位于北三环与渭河之间，过去的草滩一直处于一个尴尬境地。最早在草滩搞房产开发的是七八年前的雨润地产—雨润星渝华府、中渝地产—中渝国际城，但却都没有吸引购房者的目光，只能以低姿态的形式出售房源。

年中南置地在该区域推出中南·紫云集，截止到年，草滩再无新的楼盘出售，总共推出的楼盘屈指可数。

之所以会出现这样的情形，一方面，从基础配套来说，它的成熟度不及三环内的楼盘，比如凤城十二路的首创国际、汇通太古城等；另一方面，从价格来说，它又高于泾渭新城，比如蓝湖九郡、天正银河湾等。

经开二期，也就是经开2.0版本。经开一共分为了中心区、泾渭新城、出口加工区、草滩产业园区四个产业园。其中，草滩生态产业园被称之为经开二期。

不可忽视的草滩，事实上拥有诸多有利条件:

1、交通方面，拥有北客站、地铁2、4、14号线、轻轨等枢纽站，区域内尚稷路、尚苑路、尚宏路、尚林路等完善的路网；

2、生态方面，拥有紫薇湖、西安湖、渭河城市运动公园等优势资源；

3、草滩借助高铁新城的发展，受其辐射，未来的商业、配套、人口都会大有改观。

由于经开一期缺地，草滩这一板块，已经成为经开区人居潜力板块，未来的发展潜力不可忽视。潜力含金量十足。开放商们也找准时机，落地草滩，这不，白桦林溪和绿城·桂雨蘭庭也就应运而生。

1、白桦林溪位于尚稷路与建元二路十字，是经发地产打造的3.0版本，占地面积约亩，建筑面积约39万m，容积率2.36，绿化率35%，共计37栋楼，产品类型规划为高层和洋房，但主要是以洋房为主的低密社区。

现已推出高层楼盘16#、17#、18#，纯住宅，毛坯交付，均价约元/m,均为两梯四户，共计房源套，8月17号已意向登记结束，其中核验通过个（刚需个、普通个）。预计明年年底即可交房。

其中，16#楼总高27层，面积97m和m，17#楼总高33层，面积98m和m,18#楼总高33层面积99m和m。预计11月会有m—m的洋房产品推出。17#和18#的m户型阳台和主卧是连接在一起。感兴趣的朋友可以