上海第二批次预计入市新盘名单抢先看已有

治疗白癜风哪里效果最好 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/

来源：凤凰网房产上海站

全面解封的步伐越来越近，上海楼市第二批新盘也开始隐隐躁动起来。

根据开发商的工程进度、市场蓄客动作等综合来看，第2批次会是一个加强的“2plus版”，相应的第2批次的新房数量会比去年同批次略微变多。

届时，上海将迎来一次“新盘潮”，同批竞争变多，造成一定分流，对于积分不高选手或将迎来捡漏机会。

那么，接下去二批次会有哪些新盘上市？

01浦西城央七区

相较于第1批次新盘，第2批次预测名单汇总中，浦西城央7区（黄浦、静安、徐汇、虹口、杨浦、普陀、长宁）中有4区或将会有新盘推出。

例如杨浦区的“顶流红盘”——仁恒海上源三期，或将推套建面约80-㎡2-4房。

毗邻新江湾城安徒生童话公园，中企云萃江湾二期将推出项目的最后一期，上期均价，均价9.7万/㎡，入围分63.9分，低积分购房者可以“冲一冲”。

静安或有三盘将于二批次集中入市，分别为：天汇世纪玺、珠江·安康苑二期、华发仁恒·苏河世纪。其中天汇世纪玺、珠江·安康苑二期均已开启线上验资。

虹口的招商虹玺就在瑞虹九期隔壁，将推80㎡2房小户型产品，无论是地段还是总价，都非常不错。

02浦东新区

年，作为预证发放最多的一个区，年浦东新区继续开闸放量，二批次中有多个全新盘将入市。

比如招商“双子”璀璨城市和璀璨公馆、保利世博项目保利天峯、浦发唐镇项目浦发虹湾以及同润新场项目同润欣汇名邸。

此外，川沙的保利云上

拾光和新场的中粮首创禧瑞祥云将迎来加推，工作在张江科学城、迪士尼、浦东机场的购房者，可以一搏。

03宝山区

宝山预计仍是第2批次的供应大区，主要集中在淞南板块。

碧桂园·柏悦江湾将推建面约98㎡洋房和-㎡叠加，房地联动价约元/㎡，和隔壁上港星江湾前期开盘价格基本持平，作为新江湾非常稀缺的宅地，项目入市或将非常抢手。

上港星江湾算是蛮有争议性的一个新盘，“身在宝山心在杨浦”。项目已经开过两期，第二期均价约7.3万/㎡，高层住宅房价突破宝山“天花板”。

另外，共康板块的和欣国际花园预计将推出32套建面约-㎡联排别墅，和欣国际花园是个多年的老盘了，最早可追溯至年。上一次开盘是年1月，加推四期3栋高层住宅，当时单价约5.6w/㎡。

04闵行区

与传统市区一样，闵行的新房一直供不应求。据悉，年上海入市套房源，而整个闵行区只供应了套房源，仅占全市房源供应量的5%。二批次中，闵行预计有4盘入市，均为老盘加推。

其颛桥紫薇花园和华发四季半岛上一期就一直被拿来作比较。两个项目距离地铁站均在步行即达的范围之内，宝华稍微近一点；配套、品质方面都无需担心，追求生活品质的购房者可以更青睐于颛桥·紫薇花园。

05松江区

相比较去年供应量五大新城垫底的状态，今年一开局，松江就火力全开，第一批次中有7个项目套房源登场，相较于第一批次，二批次入市楼盘或将减少，预计有3盘，目前均已开启验资。

金地丰盛道将推出四期房源，建筑面积约90-㎡精装三房和约-㎡叠墅，目前三期可线上认购。

06嘉定区

五大新城中嘉定是离市区最近的一个。和其他几个新城对比，嘉定的真新街道、江桥、南翔都和普陀贴临。

在过去一轮市场竞争中，嘉定的优势也非常明显，是除了滴水湖之外五大新城表现最好的。

二批次当中嘉定预计有3盘上新，其中碧桂园·柏悦翔湾位于嘉定南翔，项目将推建面约-㎡洋房、叠加、联排，房地联动价约6.25万/㎡，目前展厅已对外开放。

嘉定新城板块的金地·嘉源将推建面约96㎡高层，建面约-㎡叠加，精装交付，目前正在验资中，房地联动价4.52万/㎡。

07临港新城

年自贸区临港新片区共25张预售证，6次触发积分制，其中4次被临港3.1人才包揽。

随着临港新盘的持续放量，3.1人才垄断临港新片区新房“涨停板”局面将打破。二批次，临港预计8盘取证，既有全新盘，也有老盘加推。

目前，临港预计二批次入市的楼盘大部分已开启线上验资，位于片区的鹏瑞云璟湾将推建面约87-㎡3-4房，共计套，全精装交付。

08青浦区

青浦是上海近年来崛起最快的热门区域，从年虹桥商务区横空出世以来，青浦就凭借“大虹桥西门户”的有力定位，成为承接大虹桥几十万人才的居住“后花园”。

二批次，青浦预计有5盘入市，分别位于徐泾、青浦新城、赵巷及朱家角板块。

徐泾板块的全新盘虹桥璀璨公馆目前已开启验资，项目共计套房源，分3批入市，首批预计余套，本次推出建面约86-㎡2-3房，精装交付，房地联动价00元/㎡。

09奉贤区

上海第一批新房2月14日公示，奉贤新城仅有1盘保利明玥霞光入市，触发积分并延期开盘中，而四团镇奉发宝龙广场待取证。

二批次中，奉贤预计2盘入市，分别是中建海樾府和悦澜天地二期。

其中，中建海樾府项目位于16单元，在奉贤奉贤新城“一号工程”——数字江海的南侧，可供应套住宅（精装+毛坯），政府指导价为4.1w。户型包括：70㎡-82㎡两室，主力户型：89㎡-98㎡三室和大平层㎡-㎡四室。