两座超级公园两大未来社区,蓄力新双楠新

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「公园」是什么？

对于大部分80、90后而言，童年时期的公园可能是春游、秋游的场地，可能是周末带上小零食与朋友游玩的场所，“散散步、赏赏花”几乎是公园的所有场景。

但自年成都首提「公园城市」概念以来，“公园”之于城市人的意义，悄悄发生着改变：对于如今的孩子而言，公园是露营的草坪，是被父母带着参加社群活动的湖泊，是大面积绿植旁的餐厅、咖啡店、书店、运动场，是与小伙伴比赛平衡车的坡道……

从简单的散步、赏花到如今丰富的消费、休闲，与其说“成都人把公园给玩明白了”，不如说是成都这座城市，“把公园研究透了”。

公园城市理念之下，公园不再只是独立于城市之外的生态区，而是辐射生活的方方面面——工作、消费、休闲、生活，都在其中。

更贴近城市人生活的「未来公园社区」概念，由此诞生。

去年8?24?，成都市召开了?场意义重?的专题?作会，会议时长?天，主要领导悉数出席，研讨的主题只有?个：未来公园社区规划建设和?区综合开发?作。

这是成都市?次对外释放“未来公园社区”清晰规划，?且出?不凡——整个“?四五”期间计划在全市建设个未来公园社区，首批启动建设25个①。

那么，未来公园社区与传统社区，到底有何不同？

成都的回答是：「身临公园、心属社区、拥抱未来」。而实施路径，便是“一心十特征”“三化七场景”的总体构架②。

?一心：以人民幸福美好生活为中心

?十特征：自然共生、绿色低碳、立体开放、安全韧性、全民友好、慢行优先、功能复合、活力创新、智慧高效、包容共享

?三化：人本化、低碳化、智慧化

?七场景：生态融合、健康医养、人文教育、绿色出行、休闲消费、创新创业、共建共治共享

换句话来说：缺了以上任何一个元素，都不能称之为「未来公园社区」。

这些元素的组合排列，让“5分钟步行健身圈”“10分钟社区运动圈”“15分钟步行生活圈”在绿意中融为一体，形成拥有成都独特气质的「公园生活场景」。

△公园城市，是生态，更是生活

如今，作为首期启动的未来公园社区示范点位，北湖未来公园社区已明确“三年内首期全面建成投运”的时间表，九江未来公园社区紧随其后——前期规划、城市合伙人招引已经完毕，重点项目计划9月陆续开工建设③。

至此，九江未来公园社区与此前规划的双楠时尚未来社区共同构成了全新的「新双楠未来公园社区」。

△新双楠未来公园社区畅想图（来源：

双流发布）

回望历史，我们会发现，一个城市片区往往在集齐三大元素：优越的地理位置、前沿的城市规划以及丰厚的城市资源后，便会进入快速蝶变、腾飞的阶段，比如金融城、攀成钢。

从这个角度来看，如今的新双楠未来公园社区，显然已经具备腾飞的先决条件。

01

一条「时尚走廊」

/串联起当下繁华与未来盛景/

新双楠未来公园社区地处双流“三区三廊三新城”中的「双楠大道时尚走廊」北侧，周边路网四通八达，地铁3号线、17号线分伺南北两侧，可谓“集万千宠爱于一身”。

△新双楠未来公园社区位置示意图

双楠大道时尚走廊，并不仅仅是一条道路，而是将道路及两侧建筑进行统一打造的城市片区，全面建成后将成为时尚潮流城市新封面。

按照规划，时尚映象提升、时尚感受营造、时尚参与三大行动计划将被植入其中，构建集休闲、办公、消费、微旅、居住为一体的时尚活力体验增长极，一个有颜值、有温度、有未来的时尚新双楠正在诞生④。

△双楠大道时尚走廊畅想图（来源：

双流发布）

那么，双楠大道为何定位于“时尚”？

走过双楠大道的「黄金5公里」，答案浮出水面——以集休闲娱乐、餐饮美食为一体的武侯星悦荟为起点，一路向西串联起：时尚“尖货”云集的时代奥特莱斯、拥有38万方体量的城市综合体星荟天地、总面积超10万方的双流万达广场、致力于引领新潮生活方式的城南优品道、拥有诸多特色业态的海滨城购物中心等大型商业以及环城生态公园、五湖四海两大“超级生态”。

△双楠大道时尚走廊周边商业、城市级生态布局示意

未来，这里还将构建6处休闲活力点、5处商业广场、3处艺术展示点、2处运动体验、1处服务驿站，形成具有“蜀都味、国际范”文化底蕴且功能齐全的活力公园城市大道⑤。

△双楠大道时尚走廊畅想图（来源：

双流发布）

这条城市轴线两侧，荟萃商业时尚与公园休闲之「精华」，连接当下繁华与未来盛景，堪与交子金融大街平分秋色。

高配置的道路也集成各方资源向新双楠快速倾斜，「未来公园社区」的前沿规划一马当先。

按照规划，新双楠的九江未来公园社区将定位于「空港新客厅、智慧新家园」⑥，聚焦规划细节，愈发能察觉新双楠的未来可期。

△九江未来公园社区畅想图（来源：

双流发布）

02

两大超级生态IP

/让绿意进入新双楠/

未来公园社区的重点，在于「公园」——这是成都区别于其他城市关于“未来社区”探索的本质差异，也是未来公园社区建设的底气之所在。

新双楠未来公园社区的底气，比其他社区更足。

因为它拥有两大超级生态IP——环城生态公园与空港中央公园，前者，是官方盖戳的“彰显成都公园城市魅力的世界名片”⑦；后者，是规划面积达1.5万亩的“超级绿肺”⑧。

△空港中央公园畅想图（来源：

双流发布）

在环城生态公园的规划中，新双楠正好地处十大“生态+生活单元”中的「江安宜居生活片区」，与萌宠乐园、悦动彩林两大特色园相邻。其中，占地约0亩、包含两大运动场地和三大主题乐园的悦动彩林已建成开放，也是成都首个大型儿童友好生态公园⑨。

△悦动彩林导览图（来源：

成都天府绿道）

新双楠未来公园社区的西侧，则是空港中央公园东片区——约亩的“五湖（凤翔湖、凤舞湖、凤栖湖、凤转湖、凤鸣湖）四海（芙蓉海、紫薇海、红枫海、翠竹海）”，也是运动公园、爱心公园、中心公园等9个公园构成的大型公园群落。如今，“四湖”“三海”已建成开放，面积约亩⑩。

△新双楠未来公园社区与五湖四海的位置分布示意图

在东、西两大超级生态IP的基础上，未来公园社区的生态规划将为新双楠锦上添花：新增3.8公里城市绿脉，并增设生态绿道、天桥连廊，串联环城生态公园与未来社区；打造九江绿轴、5个线性公园、7个社区公园?，形成多层级生态体系——绿意，从此轻松进入生活。

△新双楠未来公园社区畅想图（来源：

双流发布）

03

搭建丰富场景

/让“公园生活”成为现实/

新双楠九江未来公园社区的规划显示，建成后，这里将形成生态融合、健康医养、人文教育、建筑空间、绿色出行、休闲消费、智慧智能、创新创业、共建共治共享九大场景?。

△新双楠九江未来公园社区九大场景规划（来源：

双流发布，制表：成都向上）

从学校、医院、邻里中心等基础设施，到剧院、特色商业街区、文化活动站等文化休闲娱乐设施，再到数据中心等智慧设施与创智空间等办公设施，未来公园社区一应俱全，并且精益求精地细化了这些配套设施的数量——它们的组合，指向一个事实：在生态绿意中生活、工作、学习，未来都将成为现实。

04

园中有「岛」

/岛中有「城」/

在新双楠九江未来公园社区的九大场景中，最吸引UP君注意的，便是作为区域活力中心的「九江岛」。

按照规划，规划面积达30万平米的九江岛，将依托江安河、泉水河，形成融合时尚消费、休闲体验、创新创业等功能的国际化新城?。

△九江岛业态分布示意图

一个“岛”，便是一座公园城市——在岛上观展、看剧、消费、遛弯的生活，未来将变得触手可及。

按照计划，年新双楠九江未来公园社区将完成开发建设?，而今年，城建与居住的大动作，已在这片热土上演——于城建，10个项目将计划实施；于居住，央企排头兵中国铁建地产将「樾」字根植于这片充满绿意的土壤，新双楠的未来舒居格局已迈入「高阶」。

在成都，作为国之巨匠，中国铁建地产从来都是以“引领”的姿态进入城市新兴的高端居住板块——西派澜岸之于金融城、西派城之于武侯新城、西派国樾之于怡心湖……都是高端居住“开局者”一般的存在，而中国铁建地产“国匠精工”之美名也早已深入人心。

如今，中国铁建地产将再次以引领之势，以融合「西派」与「樾」双产品基因，承袭西派臻装美学风格的全新力作——「双楠樾府」，拉开新双楠未来公园社区高阶生活序幕。

01

「高阶地段」

/于城央拥抱绿色生活/

双楠樾府地处双楠大道旁，时尚走廊「黄金5公里」将项目与沿线数十万方商业串联成线，并协同城市绿脉、万泉绿廊，将项目与超万亩生态绿地、两大超级生态IP、近22km环城生态岸线等超级生态资源串联，成为项目步行可达的“后花园”。

△中国铁建·双楠樾府生活美学畅想图

同时，城市级配套与未来公园社区的大量公共设施、九江岛，也因双楠大道而快速向项目周边聚拢，形成完备的步行生活圈——“五横七纵四地铁”多层级交通体系、超20所全龄段优质教育资源、“2医院+20医院”医疗资源格局……丰富着生活配套。

△中国铁建·双楠樾府生活美学畅想图

02

「高阶社区」

/百亩臻装高端生活场域/

双楠樾府将脚下的约亩土地，以约2.0的低容积率，规划为全一梯两户、全精装、最高仅11层的板式通透洋房产品，打造市面少有的“全日照”社区（备注：全日照社区释义详见文末），确保户户通透。

△中国铁建·双楠樾府生活美学畅想图

得益于优秀的建筑布局，更多的土地资源被让予园林，与未来公园社区相互呼应的「CH智慧生态社区」由此诞生：人脸识别、高空抛物监控、海绵社区系统等智慧系统被植入社区，「一环三轴十二庭」园林体系也让社区景观不再只具备观赏功能，更成为城市青年约00㎡的高阶社交场域。

△中国铁建·双楠樾府生活美学畅想图

在约1km四季漫步道（一环），与同样热爱运动的邻居相遇，夜跑不再孤单；12处功能模块庭院（十二庭）中，可以在约㎡的多功能阳光草坪开一场小型音乐会，也可以在约0㎡的森林主题活动区翻开那本许久未打开的书；途经三大森系公共体验空间（三轴），回家之路也充满绿意……

△中国铁建·双楠樾府生活美学畅想图

下楼即达的户外生活，从此充满趣味与欢乐。

03

「高阶设计」

/国际大师圈层/

沿袭西派系高端基因，双楠樾府同样大师云集：西派系御用精装设计师颜政、哈佛大学建筑设计大师张润舟、欧洲迪士尼乐园规划设计师思图德联袂操刀。

建筑立面，承袭西派审美的经典设计，还在入户门处创新纳入西派金铜专属定制色。

◎PANTONE20-TPM

CityParkGoldenBrass西派金铜

建筑内部，新风、地暖、中央空调齐配、更由西派系御用精装设计师—颜政，全权把关精装设计与审美。与此同时，遵循中国铁建地产的大国央企精工体系，双楠樾府还将呈现“工序专家”“新风专家”“收纳专家”等共计16大设计专家体系。颜值与品位共存，面子与里子皆透露颇高的「品质感」。

△中国铁建·双楠樾府生活美学畅想图

不难看到，从城市核心的选址，到高舒适度的纯洋房社区规划，再到国际大师圈层的联手，双楠樾府无疑将成为新双楠高端置业优选。

△中国铁建·双楠樾府营销中心实景图

据悉中国铁建·双楠樾府营销中心已正式开放即将取得首批次预售证这，也可能是成都高端青年拥抱未来公园社区高阶生活的机会

“全日照”社区释义：每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB有关规定；每套住宅受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时，居室是指卧室、起居室。

信息来源：①②成都发布《成都将建个未来公园社区！》：