抢先看高新CID板块7大纯新盘谁是新的
2022/7/2 来源:不详高新作为西安“首善区”,随着版图扩充、产业扩量,随之而来的就是楼市延伸。若论高新目前哪里最热?CID板块一定榜上有名,“楼盘扎堆、新盘频出”,CID板块俨然已经成为西安的供应大户。
高新三期CID官方宣传视频片段(来源网络)
根据小编不完全统计,目前高新CID板块有7大纯新盘(龙湖青云阙、紫薇云上、高新云墅二期、高新云熙港、天地源棠樾坊、华宇御璟天宸、紫薇云峰里)计划入市推售。今天,小编带大家提前领略一下它们的风采.....
产品类型
这7个纯新盘里,目前只有紫薇云峰里的项目信息还未对外释放。
对比这6个已有信息的楼盘,通过产品类型、面积段、拿地价格/限价情况,基本可以将它们划分为2类:
“高端改善”项目:紫薇云上、天地源棠樾坊;“刚需+刚改”项目:龙湖青云阙、高新云墅二期、高新云熙港、华宇御璟天宸。
需要说明的是,天地源棠樾坊虽没公示面积段,但是从拿地时的毛坯限价元/㎡,基本可以确定该项目的高端属性。
地段配套
作为西北最大的超高层集群“未来之瞳”,以大剧院为核心,周边配套建设科技中心、艺术家酒店、城市展厅、地下停车场等。按照高新以往的发展逻辑,均是以产业发展为核心。显然,“未来之瞳”便是高新三期的核心区,未来建成后,也必定会优先利好周边住宅项目。
从楼盘分布来看,除了华宇御璟天宸外,其它6盘均围绕在“未来之瞳”这块白菜心的周围。
不过,华宇御璟天宸却是这7个项目中最靠近地铁的楼盘,它距离地铁6号线仁村站仅有米,出行十分便利,利好刚需。该项目占地约亩,住宅规划为高层和小高层产品,面积区间为-㎡,目前展厅已经开放。
其实,就高新CID板块目前的配套建设情况来说,“未来之瞳”北面比南面发展略快,其地铁(6号线一期)、医院(西安国际医学中心)、学校(高新第二十一小学、高新第二十三小学、高新第三十一小学、高新第五初级中学等),目前基本均已投入使用。
因此,“未来之瞳”南侧3盘(龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊)的规划配套,在兑现时间上会略有延长,这是一个非常现实的问题。
综合来看,紫薇云上和高新云熙港地段最为优越。
这两项目相邻而建,北侧和西侧配有从小学到高中的全龄段教育资源(规划在建),东侧紧邻区域内唯一拥有水系的永安渠公园(预计五一开放),南侧就是超高层地标集群“未来之瞳”,北侧紧邻中国第二家新罗酒店(预计年建成使用),同时距离6号线地铁口、西安国际医学中心仅有米。
不过,这两项目定位不同。紫薇云上属于紫薇高端产品系——“时光系”,规划7栋大平层,面积区间约-㎡,仅套房源,是纯粹的高端改善产品。高新云熙港分为两期,其中一期占地37.6亩,规划7栋高层和小高层产品,面积区间约-㎡,跨度较大,但刚改客群是主力。
紫薇云上效果图
这样来看,这两项目基本涵盖了刚需、刚改、改善,甚至终极改善等全类型的客群,如果想在CID板块置业,这俩盘一定不能错过。
最后
当然,小编只是初步结合了区域配套和产品规划进行的对比,对于各个项目来说,它们的细节和亮点肯定还有很多,大家可以结合自己的住房需求去看待。
目前,这些新盘中,脚步最快的是龙湖青云阙,计划于4月25日上线登记,推出的是1#、2#这两栋26F高层,面积区间84-㎡,均价元/㎡,共计套房源。
据置业顾问透露,该项目首开的优惠力度非常大,看好龙湖青云阙的小伙伴,切莫错失这头班车的良机哦!
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