颛桥老街上新了

来源：凤凰网房产上海站

颛桥老街城市更新项目——颛桥·紫薇花园将于近期入市。凤凰网房产上海站也于近日实地探访。

艺术之乡闻名遐迩颛桥老街推陈出新

据《颛桥志》记载，因跨六磊塘有众安石拱桥，俗称“砖桥”，故而得名。

因与华亭县的“砖桥”重名，故改为颛桥；同时又相传为纪念古帝颛顼，“颛”有和善之意，遂以“颛”代“砖”，改名“颛桥”。

颛桥老地图

颛桥镇的颛桥老街，也曾闻名遐迩。她曾是闵行区城镇化较早的地方，文化也是丰富多彩，是众多老街中文化生活的翘楚。

国家文化部授予“中国民间文化艺术之乡”称号

颛桥老街旧貌

建于二十世纪初的颛桥老街，房屋年久失修，同时还面临防汛压力大、社会治理难等一系列问题，给居住在此的千余户居民生活带来诸多不便，城市更新势在必行。

颛桥老街旧貌

年9月，颛桥镇将老街改造作为为民解难题、办实事的重要民生工程，启动旧改征收。深耕闵行数十载的东苑，以及擅长打造高端项目的弘久、宝华，三家企业强强联手，共同投资开发紫薇系作品，为老街焕新付出了积极的努力。

颛桥·紫薇花园规划图

据了解，目前，该城市更新项目——颛桥·紫薇花园将于近期入市。凤凰网房产上海站也于近日实地探访，为您带来第一手资讯。

颛桥·紫薇花园实景图凤凰网房产上海摄

区域顶配紫薇系精品焕新颛桥

从5号线颛桥站2号口，徒步走到颛桥·紫薇花园售楼处，不过米左右的距离。跨沪闵路人行天桥为未来居民的出行带来更多的便利。

颛桥·紫薇花园区位图，凤凰网房产上海站制图

颛桥·紫薇花园，由东苑集团、弘久集团、宝华集团三家深耕上海，深谙上海文化的老牌房地产开发企业，强强联手，共同打造。并最终选择了以深受购房者认可、口碑出众的“紫薇花园系”进行打造。

东苑集团成立于年，经过二十多年的发展，东苑集团深耕闵行，布局上海乃至全国，累计开发面积约万平米。其代表项目有东苑绿世界、古北尚郡、古北尚公馆、古北悦公馆等40余个精品项目。

古北尚郡

弘久集团，深耕于上海本土地产开发，历经20余年发展，形成了以上海为核心，立足长三角，走向世界的国际布局。在上海主城区相继开发了弘久.新弘北外滩、黄浦江综合开发重点项目之一的东方渔人码头、以及新弘古北墅、古北天御、新弘国际城等众多品质人居项目。

弘久·新弘北外滩

宝华集团精耕上海20余年，作品遍布上海各个区，从长宁的西郊·紫薇花园，到普陀的宝华城市之星、奉贤的宝华帝华园，品质感都堪称上乘。这次更是担起了颛桥·紫薇花园操盘重任，将全新一代紫薇系产品带到颛桥。

宝华城市之星

颛桥紫薇花园总建面约30万方，紫薇系的“园林景观”、“网红车库”、“社区配套”和“精装标准”等都将在项目中应用。

欧式园林景观效果图

在整体风格上，项目采用了上海经典风格，融入了海纳百川的海派文化精神，立面采用日本爱和陶红砖搭配沉香米黄干挂石材。

颛桥紫薇花园效果图

紫薇系一脉相承的精装车库、电梯厅及入户大堂，都会在颛桥·紫薇花园项目上呈现。

西郊紫薇花园精装车库实景图

颛桥紫薇花园效果图

此外，颛桥紫薇花园配有约㎡的社区空间，地下有健身、娱乐、休闲等活动场所，步入中庭还有下沉式亲水廊道。

社区内部泳池实景图凤凰网房产上海摄

公区配置尚且不惜成本，产品本身也可谓区域顶配。众所周知，目前市面上很多项目或出于项目的成本管控，对具体装标都讳莫如深。而颛桥紫薇花园从策划这个项目之初就决定了要延续“紫薇系”高标准的装修。

所选用的品牌多是德系、美系的一线品牌

户型方面，颛桥紫薇花园首批预计供应85-㎡二到四房，足以满足大多数购房者的需求。

从户型图中不难看到，即便是最小的A户型，都做到了三开间朝南和南北通透，最大程度保证了采光和室内通风。这也得益于颛桥紫薇花园取消了以往常用的“北连廊”的设计，宝华对于产品的精研精神可见一斑。

颛桥紫薇花园样板间效果图

颛桥板块日趋成熟亟待新房供应

自颛桥在规划中被纳入上海主城区后，交通、产业愈发完备，区域配套也日臻成熟。

交通方面，既有南北纵轴线的嘉闵高架直达大虹桥枢纽，还有S4沪金高速、沪闵公路和中春路等多条地面快速路均可通达；并且轨交线5号线贯通全境，3km范围内的轨交15号线也已经开通，再加上与轨交1号线接轨，半小时可达徐家汇商圈。未来还会有嘉闵线的加持，3站到达七宝，7站直达虹桥站，出行将会更加快捷！

嘉闵线规划图

众所周知，产业导入在拉动税收和人口导入等方面的作用是最直观的。在《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（-）》中，闵行进一步被定位为上海南部科创战略承载区，成为沪西南的科创中心。

而颛桥板块内就荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！

入驻向阳科技绿洲的字节跳动

众多高科技创新世界知名企业的入驻，为板块内导入了大量人口。再加上颛桥老街改造后，释放的改善需求，因此不难判断，颛桥是不缺购买力的。

然而目前，颛桥的新房供应几乎为0，颛桥紫薇花园将承接区域内绝大多数的置业需求。

颛桥紫薇花园所在的颛桥老街，位于颛桥镇中心位置。南侧就是镇政府，区域内河桥众多，依水而建，傍水为生。

颛桥紫薇花园区位示意图

目前项目周边配套成熟，近邻东苑米兰广场、万达广场，5公里生活圈内涵盖凯德广场、百盛、TODTOWN天荟、龙湖闵行天街多个商圈；鑫都小学、颛桥中心小学、七宝中学附属鑫都实验学校、田园第二外国语实验小学等多所优质学校环绕；医疗医院，南向4公里是一家三级甲医院。

万达广场实景图凤凰网房产上海站摄

同时，项目将新建颛兴路商业街区、颛建路、跨颛兴路人行天桥及跨沪闵路人行天桥（已建成投入使用），沿着沪闵路和六磊塘，还将建造长约1公里、宽20米的城市绿化公园，届时将改变颛桥以及整个闵行区域的城市形象和公共环境，显著提升城市功能。

商业街及天桥效果图

颛桥紫薇花园地块左上角，一座崭新的幼儿园将坐落于六垒塘岸边，优质教育近在咫尺。由于是城市更新项目，颛桥老街上方散着4处文保建筑，包括何家宅、周家宅等，将迁至校园旁，不仅保留了历史建筑，也更好地传承了历史文化。

幼儿园及文保建筑规划图

千呼万唤始出来，颛桥·紫薇花园即将入市，项目位于颛兴路88号，规划建设户，主力户型为约85-㎡二到四房，目前项目正在预接待中，欢迎品鉴。