紫薇middot万科大都会均价

此前，本微发了一篇关于沣西新城万科项目的推文《万科强势西进，首盘亮相在即：沣西楼市将再起波澜？！》，当时项目并未正式对外，文中涉及项目信息较少，引发众多粉丝雀跃的小好奇心：

我一直很看好这个地方，也很看好万科

目测沣西要火了，秦汉新城房价马上两万了，赶超曲江呀！

相信有了万科沣西会变得更热闹

有条件还是买万科比较好，物业服务好，不早来，可惜我已经买了

沣西正处于极速发展期，地铁不通的话，还是有些距离的

感觉沣东才适合万科都会系的身段

从粉丝留言中，可以发现，主要分为3大阵营：第一，看好万科，看好沣西；第二，沣西在一些人心目中“有些偏”，不看好；第三，吃瓜群众默默飘过。

日前，六言前往项目地实踩。果然如前文所料，项目为万科的“大都会”系产品，案名为“紫薇·万科大都会”。在北上广等国内一线城市，万科“大都会”系产品都因其高标准的置业中高端定位和精工产品力而成为现象级楼盘。那么，沣西新城的“大都会”怎么样呢？

——壹——

对于一个区域的偏和远，往往是因不熟悉而带来的心理上的陌生感。路走三熟，一个地方去几遍，就不会感觉远了。比如大家想象中的沣西新城。

六言从世纪大道（西咸大道）去沣西新城看盘，几次下来，每次都看到城市发展日新月异，远的感觉就不复存在。所以，建议对一个区域的认知和印象，还是要去实地多看几次，不能因“道听途说”而主观臆断。

前天，六言和同事再次驾车前往沣西新城，从北二环出发，一路经三桥立交、西咸大道（原世纪大道）向西，在国润城项目东侧转入沣泾大道（原上林路），该路是一条双向8车道的干道，车辆较少，畅通无阻。

在大约1.8公里处右转进入统一路，大约3公里抵达紫薇·万科大都会。由于六言一路上都在感叹沣东新城和沣西新城的变化之快，竟然忘记计时了，就一个感觉：蛮快的。

沣泾大道（上林路）实景拍摄

统一路实景拍摄

到达现场后，第一眼看到的是超大售楼部和罕见的中庭水景，即使在冬霾“爆表”的情况下，依然展现出生机勃勃的景象，万科的品质展露无遗。后来据营销人员介绍，现在售楼部将是未来小区的幼儿园之一。

在上一篇稿件推送后，有粉丝留言问，这是不是万科和紫薇合作的项目。在现场了解到，紫薇·万科大都会项目共有六个地块，其中一块地后期由紫薇开发，目前具体规划还未确定。

——贰——

在现场了解到，项目总占地约亩，总建筑面积约71万㎡，是万科地产在西安的28个项目中继万科城之后第二大社区，住宅部分分为三期，目前确定规划的是二期和五期，以及后期开发的六期；后期项目西侧紧邻白马河路的地块规划为商业，与路西的新城吾悦广场将形成沣西新城区域级的商业中心。

最先推出的是五期地块住宅。占地约72亩，容积率为2.5，规划有4栋高层和11栋小高层。

首期推售的是五期的1#、6#、7#楼，3栋楼共有套房，建筑形态为22-26层的高层，有92㎡、㎡两个户型可选，装修房，预计成交均价区间在-元/㎡，已于11月30日取得预售证。

我们再来看看产品，万科的“都会系”在户型上有些什么特点？

万科的都会系户型，从设计上充分利用户型面积，深度延续了万科以往经典的“三好、可变”户型设计。

这款92㎡的A户型，是两室两厅一厨一卫，可变为小三室，充分满足刚需群体对三房功能的需求。

该款户型是整栋楼中的纯南户型，整端方正，次卧为可变空间，中间可隔断，形成次卧与书房格局。隔断部分可采用隔断墙或通顶的储物柜，变为小三室，书房处有窗户，室内采光有保障。

窗户采用大尺寸设计，极大限度的满足室内的采光需求，体现出万科在人居住宅精雕细琢，精心设计的成果。

稍有不足的是厨房L型操作台，空间比较狭长，多人进入略显拥挤；虽然卫生间是暗卫，但从功能设置到整体布局来看，仍不失为刚需置业人群的优选户型。

再来看看㎡的B户型，三室两厅一厨两卫，位于楼幢的东、西两侧。户型最大优势是南北通透、明厨明卫、餐客一体，客厅向外延伸连接阳台，布局比较合理，无多余浪费面积。

在现有面积下，该户型采取两卫设计，既保证了清晨醒来后家人之间的方便使用，另一方面在并不影响居住的舒适度的前提下实现了面积上充足利用，在空间布局上做到如此极致的房企，万科算一个。

——叁——

从最近几批公示的项目看，基本以精装修房源为主。那么，哪家装修质量更好，用材更安全放心，以及在细节上能