拉升浦东品质台阶的神作,究竟是怎么样的示

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天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。

小胖君看过太多的项目，其中不乏大热的“好项目”。而这些项目，只能用四个字概括：千篇一律。

市场的反馈给“好项目”定了一个标准，只要做到这个标准，就能受到认可，且能足够证明开发商的用心。

那还纠结什么呢？这个高周转的市场，要的不就是这种标准化的速度吗？

但，总有些房企，是为了提升板块价值而来，绝不仅是为了好卖而已。

最典型的例子就是：宝华，TA也有一套自己标准，一起来看看：

宝华紫薇花园

长宁西郊，上海的老牌富人区，那些诞生于上海近代的洋房别墅，即使是现在，依旧深受高端人群的神往。

这里当年吸引了很多例如仁恒等豪宅专家在西郊落子，整个区域的居住价值非常之高。

但，即使强如西郊的人居价值，也因为宝华紫薇花园的出现，得到了进一步增强。

这个容积率仅1.56的海派9层低密度社区，采用宫廷园林景观，独创标志性“精装车库”，大规模引入名贵树种，产品力远远超越天山板块其他楼盘。

宝华紫薇花园的出现，让长宁西郊有了更高品质的标杆。同时，这个项目也成为了西郊房价的天花板

宝华城市之星

在年，宝华城市之星就以9.8万/平的价格入市。在那个普陀中环二手房遍地5万+的时代，宝华的价格显然高出太多了。

但是，宝华城市之星依旧热销。

究其原因，这个项目真的拓高了整个普陀人居的新高度。即使昂贵，也打动了无数“品质控”的心。

约中央景观打造㎡阳光大草坪，在上海很少有单个社区专属的大草坪，牺牲大量土地做草坪只能说是情怀，更何况这还是寸土寸金的市中心。

同时，社区内全冠移植了年的云锦杜鹃、年的桂花树、年的桩头红花继木、年的多头铁树、乃至年的罗汉松！

宝华城市之星的建筑外立面采用底座+主体全石材干挂，阳角采用同块石材一次成型。

在社区的人行步道上，项目铺装的也是高品质石材。

宝华城市之星车库的入户大堂，比起五星级酒店的车库也不遑多让。

项目的精装车库地面也都是用石材铺设，而且拼接上还考虑了花纹和过渡处理。

宝华帝华园

注意，这是一个刚需的项目，其次这个项目的后期，均是现房交付，以下的一切都是事实存在的！

这个项目打造了约两万平米集中绿化、约平水景。

社区“入户大堂”的设计颇具亮点，挑高4.5米局部挑高9米，还有高端社区才有的风雨连廊。

还有配备了精装地库。

外立面上，基座采用了新疆卡拉麦里金的大理石干挂，加上钢铝板的连接，竖向的质感更清晰。

就连小区的围墙也采用山东白锈的大理石铺设。

这个配置，在万左右的新房中找一找，能找到几个？

这是刚需市场中，无可厚非的品质天花板。

这就是宝华，一个以品质为信仰的开发商。

总结一下，两点：

第一：其实不止以上三盘，还有浦东宝华海尚郡领、浦东宝华海尚郡墅、闵行宝华源墅，宝华深耕上海二十余年，打造了众多项目。

但从第一个项目开始，宝华就一直走在拓高区域品质天花板的路上，一步一步，从未让人失望过。

所以，作为宝华第三个十年的开篇之作，浦东宝华紫薇花园的品质，太令人期待了。

第二：宝华的这些作品，在当时看已然是脱颖于板块，在产品力上完全称得上是重新定义了板块的居住价值。

而这些标杆项目从新房过渡到二手房之后就一直是区域的价格天花板。全盘接收着整个区域的发展红利能！

当然

如此作品的打磨

必然是需要时间去沉淀的

所以很多年了

我们一直没有听到宝华新产品的声音

直到

浦东宝华紫薇花园的出现

项目或将于8月初正式开放示范区

这是一个必看的浦东纯新盘

在标杆之上再做革新

首先有个问题想跟大家分享下：为什么宝华要把第三个10年历程的开篇，浦东宝华紫薇花园放进森兰国际住区内？

因为，森兰背靠外高桥、金桥、张江以及中环。这里聚集着大量的高薪改善人群，这些顶级白领们对于高品质的需求是非常旺盛的。

所以，宝华才会选择把浦东宝华紫薇花园放在这里。

一来，是为了满足张江、金桥以及中环附近的高级白领们对于顶级豪宅的需求。

二来，也是为了让这个高端居住板块的人居品质，更进一步。

所以，浦东宝华紫薇花园不会只是延续前辈们的光荣，这将会是在标杆之上再做革新的巅峰之作。

简单的说几点：

第一，外立面。

本次浦东宝华紫薇花园综合了所有宝华项目的外立面表现，访问了业内百余名设计师，发现源于海派文化的红砖更有质感。

所以，项目本次采用底座石材干挂，主体红褐色面砖+石材干挂的搭配，这经典精致的色彩和立体层次感，历久明新。

第二，精装车库。

宝华紫薇花园、宝华城市之星的车库在业内是教科书式的存在，接待了全国百余组同行们的参观。

但说句实在话，全国大大小小那么多城市，那么多的项目，没有几个能复刻宝华车库的经典，更别提革新了。

而本次浦东宝华紫薇花园，同样采用了宝华一贯的超高精装车库标准：

花岗岩行车道、车位部分镜面环氧树脂，立柱饰面采用大理石包柱，整体装修标准及视觉感官极其震撼。

地下入户大堂的侧边设置通风采光井，保障地下车库的通透明亮。

地下车库直接连通挑高精装地下入户大堂，在地下入户大堂电梯刷卡到层。

当然，这个一脉相承，并不只是简单的将图纸从长宁仙霞路复制到浦东。

而是做了更多细节上的处理，例如：

基于长宁紫薇花园，本次项目为了留出更多空间，将正方形立柱改为稍扁的长方型，并对转角处作专业的视觉分析，更利于行车视线

第三：全方位、全维度的精装社区

浦东宝华紫薇花园的社区，可以用武装到牙齿来形容。

除了精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区等，连公共活动区域的灯罩、护栏等金属部位均采用紫铜筑造。

紫铜的质感与经久显而易见，所需要付出的成本更是无需赘述。

但还是那句话，这就是宝华，一个以拓高区域品质天花板为己任的开发商。

这样的社区，完全凌驾于同区域内的所有项目，甚至即使是拿去跟陆家嘴、中心七区内的豪宅相比，紫薇花园依旧有着十足的底气。

这是完全对标于沪上顶级豪宅的社区配置。

无懈可击的超高装标准

本次项目主力户型段位83-平米的2-3房。

有一点说在前面：如今市面上的高层，基本上都有北连廊。

但宝华紫薇花园优化了建筑形态，取消北连廊设计，让户型设计更加通透，优化室内采光。

来看项目主力的户型图：

2房方面，三开间朝南，所有卧室均朝南，同时兼顾了非常标准的南北通透，室内采光及通风优异。

3房方面，主卧套房的设计，保证了主人的私密空间。

另外，3房2卫的配置，满足了主人从两人世界、三口之家乃至于二胎的全生命周期需求。

4房没什么好说的，这四开间朝南、三间卧室均朝南的配置，妥妥的终极改善配置。

样板间效果图

当然，除了户型外，项目的装修品质，更让人惊艳：

大金的中央空调、菲斯曼的地暖；

西门子的厨电，搭配高端住宅的厨房配置：嵌入式冰箱、嵌入式洗碗机；同时，还有进口的德国旭勒橱柜。

汉斯格雅的卫浴、科勒的马桶以及台盆；

这个装标，即使放到千万级的新房中，都是佼佼者。

以上，是浦东宝华紫薇花园的产品力。毫无疑问，这将是拓高森兰，拓高浦东环线以内新房品质的一个项目。

也真的将会是张江、金桥乃至中环辐射范围内高净值人群们的改善首选。

森兰生活圈内的新标杆

在年上海就成立了中国（上海）自由贸易试验区。涵盖了上海市外高桥保税区、金桥出口加工区在内的七个区域。

从那时候开始，浦东的发展逐渐从陆家嘴时代、张江时代向外蔓延，进入到了外高桥自贸区和金桥地区快速发展的阶段了。

自贸区挂牌成立后，迅速汇聚了全球金融、贸易、物流等产业能量。

在这样的大背景下，大批中外名企源源不断入驻自贸区，包括上百家世界强企业，吸纳就业人口二十多万，其中外籍人士就有万余名。

并且板块又紧靠外高桥以及金桥两大自贸区，区域内聚集了非常非常庞大的高薪置业人口。

这些溢出来的置业需求，吸引了仁恒、绿城以及星河湾等豪宅专家。

而这些顶豪们，在如此庞大的需求冲击下，更是赢得了超高的二手房价格。

而作为森兰生活区内，不折不扣的顶级豪宅新标杆，宝华紫薇花园将会成为下一个，全盘接收整个区域的发展红利的项目。

千万不要错过。

项目售楼处预计8月初开放

浦东外环内的

顶豪新标杆

值得重点