5号线旁稀缺纯新盘华发四季半岛实测
2022/11/18 来源：不详呼和浩特白癜风专科医院 http://m.39.net/pf/a_5199035.html
华发四季半岛于10月31日9:00至11月6日12:00认购，认购金万元，认购地点为闵行区鑫都路弄，开盘时间为11月30日，本次共推出套，建面约90-平房源，均价约元/平，带装修交付。
项目概述
华发四季半岛位于颛桥，距离5号线颛桥站米，为平起三房及平起叠加组成的混合型社区。
适合人群
积分不高，5号线沿线以及在颛桥工作以及周边区域生活工作的刚需、刚改客群。
项目亮点
5号线旁米交通便利
项目距离5号线颛桥站仅约米，地铁5号线站内无缝换乘1号线，可前往人民广场、徐家汇等商业中心；
板块内价格洼地性价比高
项目板块内新房稀缺，目前仅有三盘供应，分别为上海星河湾，均价在7.8万/平，颛桥紫薇花园，均价预计在6.8万/平，而华发四季半岛楼盘均价在6.4万/平，板块内价格洼地，综合性价比较高；
名企打造全龄化社区
华发四季半岛由华发集团开发，国家一级开发资质，7年来打造了华发华润静安府、华发四季、华发公馆等16座标杆力作。
产品特色
华发四季半岛所在的颛桥板块位于闵行区鑫都路沪闵公路交叉口。建筑面积约平，容积率为2，绿化率为35%。该盘由华发集团开发，总计可容纳户业主入住。车位配比为在1：1.8，未来由华发物业提供后续服务。
社区共规划29栋楼，包括8幢低密叠拼、18幢高层公寓、1幢多层公寓、2幢保障房。华发四季半岛属于纯新盘，本次为首开。目前项目共有4栋楼可售，包括3栋高层和1栋别墅，高层楼栋为5#、8#、15#，别墅的楼栋为28#，共推出套房源。5#的层高为15层，8#、15#为16层，28#为6层。
15#由A、B、D户型组成，5#由A、B户型组成，8#由A、B、C户型组成。其中5#靠近鑫都路，有一定的噪音污染。
小区设有2个出入口，分别位于小区的南侧和东侧，小区的北侧和西侧为自然河道。小区的南侧靠近鑫都路，距离5号线颛桥站约米，项目北门开通后，距离5号线颛桥仅约米，除此之外，后续嘉闵线开通，三站可到达嘉闵线银都路，前往市区将更为便利。
小区设有阳光草坪、东南亚观景亭、中央水景等园区景观，并打造社区跑道运动环，满足了业主生活在社区的活动空间。
同时，小区安装了全热交换新风系统、绿色环保控温系统，能有效调节温湿度，并采用了外墙保温一体化工艺以及气密性等级8级的高性能外窗，装修质量较高。
价格描述
项目位于颛桥板块，将推套-平三房，-平别墅。本期住宅均价约为6.3万/平，精装交付，别墅均价约为6.8万/平，毛坯交付。楼盘综合均价约6.4万/平。
一手房方面，区域内多年新房供应较少，目前区域内仅有个三盘供应，分别为上海星河湾、颛桥紫薇花园、华发四季半岛。上海星河湾为高端楼盘，均价在7.8万/平，颛桥紫薇花园主要针对居住品质有一定要求的客群，均价预计在6.8万/平，而华发四季半岛性价比较高，是针对一些刚需客群，均价在6.4万/平，同区域价位优势明显。
二手房方面，周边二手房以20年左右的房龄为主，老化严重，均价在5万/平。侧面反映出区域内置换型需求强劲。
户型描述
平，三房两厅两卫，B户型
建面约平，三房两厅两卫，B户型，户型方正。该户型为飞机户型，层高3.05米，客厅与3.5米宽阳台相连，南北通透，三开间朝南，采光也较为充足。
除了三个卧室的飘窗设计，客厅也带有飘窗，拓宽视野，同时卧室飘窗可定做储物柜，增加收纳空间。朝南有两间卧室，主卧套房设计，可享独立空间，方便生活。朝北一间卧室可改做收纳间或者书房，满足主人收纳或工作学习的需求。卫生间采用干湿分离的设计，安全性较高。
配套描述
教育：华发四季半岛距离颛桥镇幼儿园步行约米、距离天恒名都幼儿园步行约米，距离闵行区鑫都小学步行约米、距离闵行区颛桥中心小学步行约米，距离上海市七宝中学附属鑫都实验中学步行约1.2公里、距离上海市闵行区颛桥中学步行约1.3公里。区域内涵盖幼小初，可满足不同年龄段孩子的上学需求。(具体学区划分以官方公布为准）
医疗：医疗方面，项目1公里范围内设有颛桥社区卫生服务中心，4-5公里范围内医院、医院、上海交医院医院。距离医院约6.8公里。医院在10公里以上，距离较远，但项目周医院，可以满足居民正常就医需求。
商业：华发四季半岛处在老城区，生活商业配套方便较为完善。华发四季半岛1公里范围内有鑫都商业广场、芝麻街；项目距离万达广场约1.4公里，15万方的体量，包含永辉、肯德基等商业，吃喝玩乐一站式的购物中心，满足居民消费以及生活、娱乐、休闲需求。
出行描述
轨交：华发四季半岛建成后，通过小区北门步行约米可到达地铁5号线颛桥站，乘坐三站可到达莘庄，地铁5号线站内换乘1号线，乘坐7站可到达上海南站，乘坐10站可到达徐家汇。后续嘉闵线（在建）开通，三站可到达嘉闵线底站银都路，前往市区将更为便利。
自驾：华发四季半岛附近有G60沪昆高速、元江路、申嘉湖高速三横路网与嘉闵高架、S4沪金高速、虹梅高架路、沪闵公路、中春路组成的五纵立体交通网络，前往徐家汇、虹桥商务区等纵横畅达。
文章来源:乐居买房
