花池变花台,紫薇花园洲一业主拒绝

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“买房时标明的花池不见了，却变成了一个水泥台子，宣传和实际不符，这让人怎么收房？”近日，市民朱女士向二三里资讯反映，她在紫薇花园洲购买的房子，宣传材料上的户型图标明的是花池，实际却变成了水泥台，这让她接受不了。

朱女士称，年她在西安市灞桥区世博大道的紫薇花园洲看房，当时置业顾问给她推荐了一套户型，称这个户型客厅的阳台有一花池，可以打通加宽阳台的面积也可以养花，朱女士比较满意，和家人商量后便递交了相关资料确定购买。随后的摇号选房也都比较顺利，她是第五位选房者，想着楼层高视野和采光会好些，朱女士便在总共18层的小高层里选择了17楼，办理了相关手续后，朱女士拿到购房合同，合同上的房屋平面图显示3至17楼均为同样户型。

原定去年11月30日的交房时间受疫情影响拖到了今年，3月初，朱女士接到售楼部通知去收房，然而在现场看完房后，朱女士却傻眼了，她发现原来阳台外的花池变成了一块水泥台子，花池变成了“花台”，就没法打通加宽阳台了。朱女士立刻向物业及售楼部进行反映，但是一直没有得到满意答复。

3月17日上午，二三里随同朱女士和丈夫来到世博大道旁的紫薇花园洲，二三里在现场看到，朱女士房子客厅阳台的护栏外，确实有一个高出地面约半米的水泥平台，水泥平台上方的遮雨台没有和周围的墙壁相连，有着10多厘米的缝隙，这些均限制了阳台的扩大。朱女士提供了16楼客厅阳台的照片，显示16楼阳台外有一宽约50厘米的“花池”，与阳台水平面相当，之外还有一道防护栏，两个护栏之间存在一定的空间面积。朱女士介绍，16层住户可以把里边的护栏拆除，只用外部的护栏，上方也没有缝隙，就可以把阳台完整封闭起来，也加宽了阳台面积。而自己这个阳台要封的话，只能从水泥台的内侧进行，长度和宽度和16楼相比都有不小的缩水。

在朱女士提供的一张当时购房时的宣传彩页，二三里发现该户型图上客厅阳台外明确标有“花池”的字样。朱女士称，3到16楼的房子户型和宣传资料一致，只有他们17楼这4户有这样的问题。没想到购房时挺顺利，收房时却成了一桩烦心事。

二三里通过置业顾问联系到了紫薇地产开发商相关负责人杨先生，杨先生承认朱女士的阳台和其他楼层不一样，称这是楼体外立面结构导致的差别，但户型的平面图和房子的实际是一样的，套内面积也没有少。杨先生称，购房时售楼部的沙盘还在那儿摆着，沙盘是什么样房子就什么样，这个当时给业主说了。业主认为户型不一致完全是单方面的理解，朱女士的这个情况他也给公司反映了，后期只能继续沟通和解释。

对于杨先生的说法朱女士表示不认可，称当时置业顾问说了3到17层户型一致才选的17层，户型图资料又没有注明17层没有“花池”，“他们起码没有做到提醒和告知的义务！”

（二三里czh）